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    2022內蒙古書記員招聘考試法律基礎知識練習題(14)

    2022-06-15 09:59:50| 來源:內蒙古中公教育
     多項選擇題 

    下列甲與乙簽訂的哪些合同有效?

    A.甲與乙簽訂商鋪租賃合同,約定待辦理公證后合同生效。雙方未辦理合同公證,甲交付商鋪后,乙支付了第1個月的租金

    B.甲與乙簽署股權轉讓協議,約定甲將其對丙公司享有的90%股權轉讓給乙,乙支付1億元股權受讓款。但此前甲已將該股權轉讓給丁

    C.甲與乙簽訂相機買賣合同,相機尚未交付,也未付款。后甲又就出賣該相機與丙簽訂買賣合同

    D.甲將商鋪出租給丙后,將該商鋪出賣給乙,但未通知丙

    參考答案

    【考點】法律行為的效力

    【難度】★★

    【答案】ABCD。解析:本選項考查合同的實際履行治愈規則(即實際履行彌補合同形式的瑕疵)。根據《民法總則》第一百三十六條第一款規定,民事法律行為自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。《合同法》第三十六條規定,法律、行政法規規定或者當事人約定采用書面形式訂立合同,當事人未采用書面形式但一方已經履行主要義務,對方接受的,該合同成立。原則上,合同成立即生效,但是當事人有約定或法律有規定的,從其規定。本選項中,甲乙雙方約定辦理公證時合同才生效,但是在未辦理公證之前,甲乙雙方已經實際履行了租賃合同的義務,所以租賃合同生效。A項正確,當選。

    本選項考查無權處分買賣合同的效力。根據《買賣合同解釋》第三條第一款規定,當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的,人民法院不予支持。《買賣合同司法解釋》第四十五條規定,法律或者行政法規對債權轉讓、股權轉讓等權利轉讓合同有規定的,依照其規定;沒有規定的,人民法院可以根據合同法第一百二十四條和第一百七十四條的規定,參照適用買賣合同的有關規定。甲將其對丙公司90%的股權轉讓給乙,但是甲在轉讓給乙之前,甲已經將對丙公司享有的90%股權轉讓給丁,那么,甲爾后將其對丙公司轉讓給乙就屬于無權處分,根據法律規定,無權處分的合同是有效的。B項正確,當選。

    本選項考查一物數賣的合同效力,一物數賣的合同是有效的。根據《合同法解釋(二)》第十五條,出賣人就同一標的物訂立多重買賣合同,合同均不具有合同法第五十二條規定的無效情形,買受人因不能按照合同約定取得標的物所有權,請求追究出賣人違約責任的,人民法院應予支持。C項正確,當選。

    根據《租賃合同司法解釋》第二十一條,出租人出賣租賃房屋未在合理期限內通知承租人或者存在其他侵害承租人優先購買權情形,承租人請求出租人承擔賠償責任的,人民法院應予支持。但請求確認出租人與第三人簽訂的房屋買賣合同無效的,人民法院不予支持。本選項侵犯承租人優先購買權合同的效力,出租人未通知承租人將租賃房屋出賣的,出租人與買受人的租賃合同有效。D項正確,當選。

    故本題選ABCD。

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    (責任編輯:xroffcn)

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